פרסום באינסטגרם ליועץ משכנתאות במעלה אדומים

כל זוג שקונה דירה שוקל יועץ משכנתאות, והחיפוש מתחיל בגוגל: 'שווה יועץ משכנתאות?', 'כמה עולה?'. יועץ שהתוכן שלו עונה על השאלות האלה תופס את הלקוח בדיוק ברגע ההחלטה.

הקהל הצעיר של מעלה אדומים כבר לא מחפש בגוגל קודם - הוא מחפש באינסטגרם. עסק שלא נמצא שם מפסיד דור שלם של לקוחות. אנחנו דואגים שתיראו שם מצוין: פרופיל, תוכן וקמפיינים ממומנים.

מה הלקוחות של יועצי משכנתאות מחפשים בגוגל במעלה אדומים

אלה הביטויים שהלקוחות שלכם מקלידים כל יום, ובדיוק עליהם אנחנו עובדים:

• "יועץ משכנתאות מחיר"
• "מחזור משכנתא"
• "משכנתא לזוגות צעירים"
• "ריביות משכנתא היום"
• "יועץ משכנתאות מומלץ"

מי שמופיע מול החיפושים האלה במעלה אדומים מקבל את הפניות; כל השאר מממנים לו את המסיבה. העבודה שלנו היא לשים אתכם שם, בחיפוש, במפות ובמודעות.

מה כלול בפרסום באינסטגרם ליועץ משכנתאות במעלה אדומים

• פרופיל עסקי מסודר. ביו, היילייטס וקטלוג עבודות - חלון ראווה אמיתי
• רילז וסטוריז. הפורמטים שהאלגוריתם דוחף - עם תוכן מהשטח שלכם
• קמפיינים ממומנים. טירגוט מקומי סביב מעלה אדומים עם מטרת הודעות או לידים
• שיתופי פעולה מקומיים. חשיפה דרך קהלים של עסקים משלימים באזור
• מעקב פניות. כמה הודעות, כמה לידים, כמה עלה כל אחד

האתגר של יועצי משכנתאות במעלה אדומים, והפתרון

הלקוח מתלבט אם היועץ 'שווה את העמלה', וההתלבטות הזאת נפתרת בתוכן: מחשבונים, דוגמאות חיסכון אמיתיות, והסברים על תמהילים. יועץ שנותן ערך עוד לפני הפגישה מגיע אליה כשהלקוח כבר משוכנע, וסוגר כמעט כל שיחה.

הקמפיינים רצים על קהל ברדיוס סביב מעלה אדומים עם פורמטים שמותאמים לניידים - כי שם הקהל שלכם נמצא, בסטוריז וברילז.

איך זה עובד בפועל

מתחילים מסידור הפרופיל (זה הדף נחיתה שלכם באינסטגרם), בונים בנק תוכן ראשון מהעבודות שלכם, ואז משיקים: שגרת תוכן + קמפיין ממומן ממוקד.

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הגדולה ביותר בתחום הפרסום באינסטגרם ליועצי משכנתאות היא חוסר סבלנות: לצפות לתוצאות של שנה תוך שבועיים, להחליף ספק כל שלושה חודשים, ולהתחיל כל פעם מאפס. עסקים במעלה אדומים שמצליחים בדיגיטל הם כמעט תמיד אלה שבחרו כיוון נכון ודבקו בו מספיק זמן. הטעות השנייה היא ההפך: להישאר שנים עם ספק שלא מציג מספרים, מתוך הרגל. הפתרון לשתי הטעויות זהה: יעדים כתובים ומדידה שוטפת. כשרואים כל חודש מה זז, קל לדעת מתי להתמיד ומתי לשנות כיוון, ואף אחד לא מנחש.

מה משפיע על המחיר?

דבר אחד שכדאי לדעת על תמחור פרסום באינסטגרם ליועצי משכנתאות: זול מדי הוא סימן אזהרה, לא מציאה. עבודה מקצועית דורשת שעות אמיתיות של אנשים אמיתיים, ומי שגובה מחיר שלא מכסה את זה, או שלא עובד באמת, או שעובד בשיטות מסוכנות שגוגל מענישה עליהן. מצד שני, יקר לא מבטיח איכות. הדרך לדעת: לבקש פירוט מלא של מה נעשה בכל חודש, ולוודא שיש דיווח שמאפשר לבדוק שזה קרה. אצלנו הפירוט הזה הוא חלק מההצעה, והדוח החודשי מראה בדיוק מה בוצע מולו, שקל מול שקל.

העסקים המקומיים והשוק באזור

לכל אזור יש את האופי העסקי שלו, ומעלה אדומים היא דוגמה טובה: העיר הגדולה במעטפת ירושלים עם אזור תעשייה מישור אדומים. בעבודת פרסום באינסטגרם ליועצי משכנתאות באזור כזה אנחנו מתאימים את הכל למציאות המקומית: הביטויים שמחפשים כאן, המרחקים שלקוח מוכן לנסוע, והענפים החזקים באזור כמו עורכי דין, רואי חשבון וקליניקות. ההתאמה הזאת היא ההבדל בין קמפיין גנרי שמפזר תקציב לבין עבודה מדויקת שמביאה פניות מהאזור הנכון. ובגלל שאנחנו עובדים עם עסקים בכל ירושלים והסביבה, הדאטה המצטברת שלנו הופכת כל לקוח חדש באזור לחכם יותר מהיום הראשון.

איך יודעים שזה עובד? מדידה ושקיפות

מדידה נכונה של פרסום באינסטגרם ליועצי משכנתאות מסתכלת על שלוש שכבות: נראות (איפה אתם מופיעים כשמחפשים במעלה אדומים), תנועה (כמה אנשים מגיעים אליכם), והכי חשוב - פניות (כמה מהם הרימו טלפון או השאירו פרטים). הרבה ספקים עוצרים בשכבה הראשונה כי היא הכי קלה להצגה. אנחנו מודדים את כל השלוש, ומדווחים בשפה פשוטה: החודש היו X פניות, הן הגיעו מ-Y, וזה עלה Z. ככה אפשר לחשב החזר השקעה אמיתי, וככה מקבלים החלטות נכונות על החודש הבא.